Chorges : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 05230 · 3 146 habitants
Cette commune fait partie de CC Serre-Ponçon (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Chorges : 21°C, ciel dégagé — vent 11 km/h
Chorges, capitale antique des Caturiges nommée Caturigomagus
Installés vers 400 avant Jésus-Christ, les Caturiges, peuple celte de marchands, chasseurs et éleveurs, firent de Chorges leur capitale sous le nom antique de Caturigomagus, littéralement « le marché des rois de guerre », mentionné dans les gobelets de Vicarello datés de 20 à 10 avant notre ère ainsi que dans la table de Peutinger. Étape sur la voie romaine reliant Briançon à Arles, la ville conserve une stèle antique portant une inscription dédiée à « Néron, prince de la jeunesse ».
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Chorges en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Chorges dépend administrativement du département les Hautes-Alpes (05), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est rattachée à CC Serre-Ponçon, une intercommunalité de 2 communes. On dénombre 3 146 habitants à Chorges, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
181 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Chorges à 2 969,818 € (+44% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 432 €/m² en médiane) et de maisons (3 548 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 80% des 5 communes comparées du département 05. La voie la plus chère de la commune est CHAMP DU SILLON, avec un prix médian de 5 952 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Chorges appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 49.48%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 8,6% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
112 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (27) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 23,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Chorges est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Chorges
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Chorgesprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2025 : 2 969,8 €/m² (181 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Chorges est plus chère que 80% des communes du département 05.
Rue la plus chère : CHAMP DU SILLON (5 952 €/m²).
Dernières transactions
- Bien12 300 €
- Bien98 900 €
- Appartement204 250 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Chorges | 2 969,8 €/m² | +7.4 % | — | 13 €/m² | B1 |
| Embrun | 3 051,2 €/m² | +3.0 % | — | 14,5 €/m² | B1 |
| Châteauroux-les-Alpes | — | — | — | — | — |
| Crots | — | — | — | — | — |
| Savines-le-Lac | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Chorges.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 23,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Chorges.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Chorges.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Chorges.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Chorges
Dans quel département se trouve Chorges ?
Chorges appartient au département les Hautes-Alpes (05), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Chorges ?
Chorges compte 3 146 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Chorges ?
Le prix médian au m² à Chorges est de 2 969,818 €, d'après 181 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +44%.
Chorges fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Chorges en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Chorges est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Chorges. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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