Tout savoir sur Forcalquier avant d'acheter
Code postal : 04300 · 5 222 habitants
Cette commune fait partie de CC Pays Forcalquier et Montagne de Lure (CC).
Météo à Forcalquier : 18°C, ciel dégagé — vent 5 km/h
Forcalquier, ancienne capitale d'un comté médiéval
Dans les Alpes-de-Haute-Provence, Forcalquier fut au Moyen Âge la capitale d'un comté indépendant avant son rattachement à la Provence. Une chapelle octogonale du XIXe siècle occupe aujourd'hui le sommet de la colline où se dressait autrefois son château, offrant un panorama sur les collines environnantes et leur pays de lavande.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Forcalquier en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Forcalquier est une commune du département les Alpes-de-Haute-Provence (04), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Forcalquier fait partie de l'intercommunalité CC Pays Forcalquier et Montagne de Lure, qui regroupe 1 communes. 5 222 habitants sont recensés à Forcalquier (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 2 762,786 € (+16% sur un an), d'après 498 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 289 €/m² en médiane) et de maisons (3 182 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 67% des 12 communes comparées du département 04. La voie la plus chère de la commune est SAINT EYRIES, avec un prix médian de 4 809 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 82 m² pour 270 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Forcalquier est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Forcalquier est de 56.52%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 8,2% du parc de logements y est vacant. 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
153 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (40) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 35,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Forcalquier, une petite commune, présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Forcalquier
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Forcalquierprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2025 : 2 762,8 €/m² (498 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Forcalquier est plus chère que 67% des communes du département 04.
Rue la plus chère : SAINT EYRIES (4 809 €/m²).
Dernières transactions
- Maison270 000 €
- Maison125 100 €
- Maison115 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Forcalquier | 2 762,8 €/m² | -4.7 % | — | 13,5 €/m² | B1 |
| Saint-Étienne-les-Orgues | — | — | — | — | — |
| Cruis | — | — | — | — | — |
| Pierrerue | — | — | — | — | — |
| Sigonce | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Forcalquier.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 35,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Forcalquier.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Forcalquier.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Forcalquier.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Forcalquier
Forcalquier se situe dans quel département ?
Forcalquier se trouve dans le département les Alpes-de-Haute-Provence (04), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Quel est le nombre d'habitants de Forcalquier ?
La population de Forcalquier s'élève à 5 222 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Forcalquier ?
D'après 498 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 762,786 € en médiane à Forcalquier. La tendance sur un an est de +16%.
Forcalquier est-elle une zone tendue pour la location ?
Forcalquier est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Forcalquier ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Forcalquier. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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