Tout savoir sur Crouy avant d'acheter
Code postal : 02880 · 3 049 habitants
Cette commune fait partie de CA GrandSoissons Agglomération (CA), qui regroupe 3 communes.
Météo à Crouy : 25°C, ciel dégagé — vent 8 km/h
Crouy en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Crouy dépend administrativement du département l'Aisne (02), en région Hauts-de-France. Elle est rattachée à CA GrandSoissons Agglomération, une intercommunalité de 3 communes. Crouy totalise 3 049 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
D'après 175 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 718,81 € (+3.9% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 429 €/m² en médiane) et de maisons (1 729 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 77% des 13 communes comparées du département 02. La voie la plus chère de la commune est LES TAILLEPIEDS(SUD), avec un prix médian de 2 117 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Crouy appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Crouy est de 50.32%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 4,8% du parc de logements y est vacant. D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
73 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (16) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 36 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Crouy est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Crouy
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Crouyprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2025 : 1 718,8 €/m² (175 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Crouy est plus chère que 77% des communes du département 02.
Rue la plus chère : LES TAILLEPIEDS(SUD) (2 117 €/m²).
Dernières transactions
- Bien136 000 €
- Appartement62 500 €
- Maison250 550 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Crouy | 1 718,8 €/m² | +17.4 % | — | 10,6 €/m² | B2 |
| Soissons | 1 727,4 €/m² | -1.8 % | — | 11,4 €/m² | B1 |
| Belleu | 1 714,3 €/m² | -10.1 % | — | 11,4 €/m² | B2 |
| Villeneuve-Saint-Germain | — | — | — | — | — |
| Courmelles | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Crouy.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 36 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Crouy.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Crouy.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Crouy.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Crouy
Crouy se situe dans quel département ?
Crouy appartient au département l'Aisne (02), en région Hauts-de-France.
Quel est le nombre d'habitants de Crouy ?
La population de Crouy s'élève à 3 049 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Crouy ?
D'après 175 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 718,81 € en médiane à Crouy. La tendance sur un an est de +3.9%.
Crouy fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Crouy en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Crouy est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Crouy. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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