Tout savoir sur Château-Thierry avant d'acheter
Code postal : 02400 · 15 097 habitants
Cette commune fait partie de CA de la Région de Château-Thierry (CA).
Météo à Château-Thierry : 20°C, ciel dégagé — vent 8 km/h
Château-Thierry, ville natale du fabuliste La Fontaine
Dans l'Aisne, au bord de la Marne, Château-Thierry est la ville natale du fabuliste Jean de La Fontaine, dont la maison natale est aujourd'hui un musée. La région environnante, dont le bois Belleau, a été le théâtre de combats déterminants engageant les troupes américaines lors de la Première Guerre mondiale.
Jean de La Fontaine naquit dans la ville en juillet 1621, fils de Charles de La Fontaine, maître des Eaux et Forêts et capitaine des chasses du duché de Château-Thierry ; il passa son enfance dans un hôtel particulier de style Renaissance construit en 1559, que ses parents avaient acquis lors de leur mariage en 1617. Le fabuliste conserva la propriété de cette demeure jusqu'en 1676, période où des difficultés financières consécutives à la dilapidation de la fortune paternelle le contraignirent à s'en séparer ; rachetée par la municipalité en 1870, la maison fut alors transformée en musée municipal consacré à sa mémoire.
La région de Château-Thierry connut par ailleurs, en juin 1918, l'un des engagements les plus déterminants de l'arrivée américaine dans la Première Guerre mondiale : au bois Belleau, situé à quelques kilomètres de la ville, les Marines des États-Unis, engagés pour la première fois à une telle échelle sur le front occidental, stoppèrent l'avancée allemande vers Paris au prix de lourdes pertes, un épisode resté fondateur dans la mémoire du corps des Marines américains.
Quelques semaines plus tôt, dès le 30 mai 1918, l'offensive allemande de la troisième bataille du printemps avait déjà atteint la Marne à Château-Thierry même, faisant craindre un temps une percée décisive vers Paris. C'est précisément à cet endroit que fut lancée, le 18 juillet 1918 à quatre heures trente-cinq du matin, la contre-offensive alliée de la seconde bataille de la Marne : deux mille cent canons des dixième et sixième armées françaises ouvrirent le feu sur un front de quarante-cinq kilomètres, appuyés pour la toute première fois de l'histoire militaire par des centaines de chars Renault engagés aux côtés de l'infanterie. En trois semaines de combats, cette contre-offensive permit aux armées alliées de capturer trente-cinq mille prisonniers, de prendre sept cents canons et de libérer deux cents villages, un tournant décisif de toute la Première Guerre mondiale resté depuis intimement associé au nom de la ville. Le cimetière américain et l'imposant monument commémoratif d'Aisne-Marne, tous deux érigés à quelques kilomètres seulement du bois Belleau, continuent aujourd'hui encore de rappeler le sacrifice de plusieurs milliers de jeunes soldats américains tombés lors de ces combats décisifs de l'été 1918 sur le sol français.
Château-Thierry reste ainsi, en fin de compte, une petite ville tranquille du Sud du département de l'Aisne dont toute l'identité relie la naissance précise en juillet 1621 de l'un des plus grands fabulistes de toute la littérature française dans un hôtel particulier Renaissance devenu musée municipal dès 1870, et un engagement militaire déterminant de l'été 1918 au bois Belleau tout proche qui marqua durablement et symboliquement toute l'entrée en guerre des troupes américaines sur l'ensemble du front occidental européen tout entier.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Château-Thierry en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Commune du département l'Aisne (02), Château-Thierry appartient à la région Hauts-de-France. Elle est rattachée à CA de la Région de Château-Thierry, une intercommunalité de 1 communes. Château-Thierry totalise 15 097 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 800 € (+0.2% sur un an) (773 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 666 €/m² en médiane) et de maisons (1 946 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 92% des 13 communes comparées du département 02. La voie la plus chère de la commune est CRS RENAN, avec un prix médian de 3 500 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : un appartement de 74 m² pour 100 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Château-Thierry en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Château-Thierry est de 54.39%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 11,7% du parc de logements y est vacant, un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique sur le territoire de Château-Thierry, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
344 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (107) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 31 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 81 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Château-Thierry est une commune de taille moyenne qui présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un taux de logements vacants élevé.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 7 quartiers de Château-Thierry au prix médian au m² connu, Chesneaux (2 006,04 €/m²), Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles (1 891,892 €/m²), Blanchard (1 849,315 €/m²) et Mare Aubry (1 808,153 €/m²) se distinguent par les niveaux les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Château-Thierry
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Blanchard1 849,3 €/m²
- Centre1 714,3 €/m²
- Chesneaux2 006 €/m²
- Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles1 891,9 €/m²
- Mare Aubry1 808,2 €/m²
- Vaucrises1 402 €/m²
- Zone Industrielle1 424,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2025 : 1 800 €/m² (773 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Château-Thierry est plus chère que 92% des communes du département 02.
Rue la plus chère : CRS RENAN (3 500 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement100 000 €
- Appartement51 000 €
- Maison211 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Château-Thierry | 1 800 €/m² | +5.6 % | — | 11,9 €/m² | B1 |
| Fère-en-Tardenois | — | — | — | — | — |
| Essômes-sur-Marne | — | — | — | — | — |
| Neuilly-Saint-Front | — | — | — | — | — |
| Brasles | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Château-Thierry.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 81 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Château-Thierry.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Château-Thierry.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Château-Thierry.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Château-Thierry
Château-Thierry se situe dans quel département ?
Château-Thierry est située dans le département l'Aisne (02), en région Hauts-de-France.
Quel est le nombre d'habitants de Château-Thierry ?
La population de Château-Thierry s'élève à 15 097 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Château-Thierry ?
D'après 773 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 800 € en médiane à Château-Thierry. La tendance sur un an est de +0.2%.
Château-Thierry fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Château-Thierry en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les meilleurs quartiers de Château-Thierry ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Chesneaux affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Château-Thierry (2 006,04 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Château-Thierry pour comparer prix et avis résidents.
Quel quartier de Château-Thierry éviter ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Château-Thierry pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Château-Thierry est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
1 type de risque naturel ou technologique est recensé par Géorisques pour Château-Thierry. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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