Meilleurs quartiers et quartiers à éviter à Saint-Martin-de-Crau

Saint-Martin-de-Crau est une commune des Bouches-du-Rhône, au cœur de la plaine de la Crau, entre Arles, Salon-de-Provence et les Alpilles. Avec un territoire très étendu, c'est l'une des plus vastes communes de France métropolitaine.

La Crau est une plaine de cailloux unique en Europe, où alternent coussouls, steppe aride pâturée par les moutons, et prairies irriguées qui produisent le foin de Crau, le premier foin à avoir obtenu une appellation d'origine.

La réserve naturelle des Coussouls de Crau protège cette steppe et ses oiseaux rares ; l'écomusée de la Crau, au centre de la ville, en présente l'histoire et la nature.

Le choix d'un quartier se fait entre le centre, autour de l'église, de la mairie et des commerces, les quartiers pavillonnaires qui s'étendent autour du village, et les mas isolés de la plaine.

La gare de Saint-Martin-de-Crau est desservie par des TER vers Arles, Miramas et Marseille. La N113 et l'A54 relient la commune à Arles, à un quart d'heure, et à Salon, à une vingtaine de minutes.

Saint-Martin-de-Crau attire des familles, des primo-accédants et des actifs d'Arles, de Salon, de Fos et des plateformes logistiques, séduits par des prix plus doux que dans les Alpilles et le cadre provençal.

Le parc de logements est dominé par les villas et les maisons individuelles, souvent avec jardin et piscine, complétées par des résidences et des lotissements récents.

Les grandes plateformes logistiques installées sur la commune, entre Fos et la vallée du Rhône, en ont fait un pôle d'emploi important.

Le village s'est fortement agrandi depuis les années 1970, avec de nombreux lotissements construits autour de l'ancien bourg agricole.

Les canaux d'irrigation, creusés depuis le XVIe siècle à partir de la Durance, ont transformé une partie de la Crau en prairies et en vergers.

Le centre réunit commerces, cafés et restaurants, et le marché provençal est un rendez-vous des habitants.

Les fêtes votives, avec abrivados, courses camarguaises et bals, animent la commune en été.

La transhumance des moutons, qui montent vers les Alpes au début de l'été, perpétue une tradition pastorale séculaire.

Pour une vie nocturne plus dense, Arles et Salon sont à moins d'une demi-heure.

Les marchés de producteurs proposent fruits, légumes, huile d'olive des Alpilles et agneau élevé dans la plaine.

Les arènes de la commune accueillent courses camarguaises et spectacles taurins lors des fêtes.

Les coussouls de la réserve naturelle se découvrent sur des sentiers aménagés, à la rencontre des oiseaux de la steppe.

Les Alpilles, avec Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy, sont à une vingtaine de minutes.

La Camargue, ses étangs et ses plages sont accessibles en moins d'une heure.

Arles, ses arènes et ses monuments romains inscrits au patrimoine mondial sont à un quart d'heure.

Les pistes cyclables et les chemins de la plaine se prêtent au vélo, avec les Alpilles en toile de fond.

Les quartiers pavillonnaires sont le choix le plus fréquent des familles, avec des villas et des jardins.

Les mas de la plaine conviennent à ceux qui cherchent l'espace et le calme, au prix d'un certain isolement.

Saint-Martin-de-Crau compte plusieurs écoles, un collège et des équipements sportifs, et les lycées d'Arles et de Salon sont accessibles en car.

Les chemins de la plaine et des canaux d'irrigation offrent des promenades au quotidien.

Arles, Mouriès et Eyguières, communes voisines, complètent l'offre.

Pour vivre sans voiture à Saint-Martin-de-Crau, le centre reste l'option la plus pratique.

La répartition des écoles à Saint-Martin-de-Crau permet, dans la plupart des quartiers, de déposer les enfants sans voiture.

Une maison récente en lotissement reste à Saint-Martin-de-Crau le choix de nombreux jeunes ménages.

Les rues du centre ancien, autour de l'église, gardent une ambiance de village provençal, paisible en soirée.

Saint-Martin-de-Crau reste plus accessible que les communes des Alpilles.

À Saint-Martin-de-Crau, un logement social coûte nettement moins cher qu'une location privée, mais l'attente peut être longue.

Les villas avec piscine et les mas de Saint-Martin-de-Crau forment le haut du marché : le classement par quartier de cette page donne les ordres de grandeur.

Un appartement en copropriété est à Saint-Martin-de-Crau la porte d'entrée la plus accessible vers la propriété.

Pour un investisseur, la demande des salariés de la logistique et de l'industrie assure un marché locatif régulier.

Faire construire reste possible à Saint-Martin-de-Crau, sur des terrains en bordure de la commune.

À Saint-Martin-de-Crau, les pavillons construits entre les années 1960 et 1990 forment le gros du marché des maisons familiales.

Vérifiez sur le simulateur officiel si Saint-Martin-de-Crau est classée en zone tendue : la durée du préavis en location vide en dépend.

Regardez la rubrique risques de la page avant d'acheter à Saint-Martin-de-Crau : feux de végétation, inondations et risques liés aux transports de matières dangereuses concernent certains secteurs.

Près des plateformes logistiques et des grands axes, renseignez-vous sur le trafic de poids lourds avant d'acheter.

Pour un mas, vérifiez l'assainissement, l'accès à l'eau et les droits d'irrigation.

Testez le trajet vers votre lieu de travail aux heures de pointe : la N113 est souvent chargée.

Comparez Saint-Martin-de-Crau avec Arles ou les communes des Alpilles : les écarts de prix peuvent être importants.

Sur une maison des années 1970 ou 1980, vérifiez l'absence de fissures et chiffrez la rénovation énergétique.

1. 1.Les Bois3 538,6 €/m²
2. 2.Caphan3 242,7 €/m²
3. 3.La Crau3 134,3 €/m²
4. 4.Le Lac2 715,8 €/m²
5. 5.Le Village2 657,8 €/m²

1. 1.Le Village2 657,8 €/m²
2. 2.Le Lac2 715,8 €/m²
3. 3.La Crau3 134,3 €/m²
4. 4.Caphan3 242,7 €/m²
5. 5.Les Bois3 538,6 €/m²

Saint-Martin-de-Crau a-t-elle une gare ?

Oui, avec des TER vers Arles, Miramas et Marseille.

Quel quartier de Saint-Martin-de-Crau pour une famille ?

À Saint-Martin-de-Crau, plutôt les quartiers pavillonnaires, ou le centre si l'on veut se passer de la voiture.

Saint-Martin-de-Crau est-elle chère ?

Elle reste plus accessible que les Alpilles. Le classement par prix au m² de cette page permet de comparer.

Qu'est-ce que la Crau ?

Une plaine de cailloux unique en Europe, entre steppe pâturée et prairies irriguées.

Qu'est-ce que le foin de Crau ?

Un foin produit sur les prairies irriguées de la plaine, le premier à avoir obtenu une appellation d'origine.

Saint-Martin-de-Crau est-elle proche d'Arles ?

Oui, Arles est à un quart d'heure.

Saint-Martin-de-Crau convient-elle aux familles ?

Oui, les maisons avec jardin, les écoles et des prix plus doux que dans les Alpilles attirent de nombreuses familles.

Où se promener à Saint-Martin-de-Crau ?

Dans la réserve naturelle des Coussouls de Crau, ou sur les chemins de la plaine.