Nîmes : les meilleurs quartiers et les quartiers à éviter

1. 1.Ventabren3 986,3 €/m²
2. 2.L'Eau Boullie3 750 €/m²
3. 3.Camplanier3 529,9 €/m²
4. 4.Alouette3 363,1 €/m²
5. 5.Mas de Lauze3 226,3 €/m²
6. 6.Garrigues3 058,3 €/m²
7. 7.Mas de Mingue3 054,7 €/m²
8. 8.Jardins de la Fontaine2 973,6 €/m²
9. 9.Plan de Perbos2 968,8 €/m²
10. 10.La Plaine2 943,5 €/m²

1. 1.Super Nîmes1 094 €/m²
2. 2.Corot1 103,4 €/m²
3. 3.Soleil Levant1 376,8 €/m²
4. 4.André Marquès1 405,4 €/m²
5. 5.Marcel Rouvière1 443,5 €/m²
6. 6.Pasteur1 500 €/m²
7. 7.Les Amoureux1 502 €/m²
8. 8.Galerie Wagner1 554,7 €/m²
9. 9.André Malraux1 571,6 €/m²
10. 10.SNCF1 717,4 €/m²

Nîmes s'organise autour de l'Écusson, son centre historique, où se trouvent les arènes romaines et la Maison Carrée, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO en 2023. Autour, les faubourgs du XIXe siècle et les grandes avenues arborées mènent vers les quartiers résidentiels et, plus loin, vers les collines de garrigue.

La ville est ensoleillée et se vit beaucoup dehors. Elle ne dispose pas de tramway, mais de lignes de bus à haut niveau de service (Tango) qui traversent la ville. Montpellier est à une trentaine de minutes en train, et la gare Nîmes-Pont-du-Gard, ouverte en 2019, offre des TGV supplémentaires.

Pour choisir, pensez à la chaleur de l'été et au risque d'inondation lié aux cadereaux, ces ruisseaux qui descendent des collines et peuvent déborder lors des violents orages d'automne.

Préfecture du Gard, Nîmes est idéalement placée entre les Cévennes, la Camargue et la mer. Le Pont du Gard n'est qu'à une vingtaine de kilomètres, et les plages du Grau-du-Roi sont accessibles en moins d'une heure.

Au nord, la ville s'appuie sur des collines de garrigue ; au sud, elle s'ouvre sur la plaine qui mène vers la Camargue. Cette position explique les écarts de climat et d'ambiance entre les quartiers en hauteur, plus ventilés, et ceux de la plaine.

L'Écusson concentre la vie nîmoise : terrasses de la place aux Herbes, de la place du Marché et de la place de l'Horloge, restaurants et boutiques. Les halles de Nîmes, marché couvert du centre, sont la bonne adresse pour les produits locaux et la brandade de morue.

Deux fois par an, pour la Pentecôte et les vendanges, les férias transforment la ville, avec corridas, bodegas et concerts jusque tard dans la nuit. Ces périodes sont à la fois un temps fort et un moment bruyant pour les habitants du centre.

L'été, les Jeudis de Nîmes installent marchés nocturnes et animations dans les rues de l'Écusson. Les concerts organisés aux arènes attirent aussi un large public.

Les olives de Nîmes, issues de la variété picholine et protégées par une appellation d'origine, se trouvent sur tous les marchés, aux côtés de la brandade et des croquants.

Face à la Maison Carrée, le Carré d'Art, conçu par Norman Foster, abrite un musée d'art contemporain et une médiathèque. Le musée de la Romanité, ouvert en 2018 face aux arènes, a renouvelé l'image du centre.

Le quartier Gambetta, au nord de l'Écusson, a une ambiance populaire et métissée, avec ses commerces et ses petits restaurants. L'université de Nîmes, installée sur le site Hoche dans un ancien hôpital, amène une population étudiante dans les rues voisines.

Paloma, scène de musiques actuelles installée à l'est de la ville, programme concerts et résidences d'artistes toute l'année.

Le parvis entre la Maison Carrée et le Carré d'Art, où l'architecture romaine fait face au verre et à l'acier, est devenu un lieu de rendez-vous et de terrasses très apprécié.

Les abords des jardins de la Fontaine, avec le temple de Diane et la tour Magne, sont parmi les plus agréables de la ville. Le Mont-Duplan, sur une colline à l'est, est un quartier résidentiel calme et recherché.

Dans les collines, les quartiers de garrigue comme Vacquerolles ou Castanet offrent des villas et des mazets, petites maisons traditionnelles au milieu des oliviers. Le quartier Feuchères, près de la gare, conserve de beaux hôtels particuliers du XIXe siècle.

À l'ouest, Saint-Césaire est un ancien village rattaché à la ville, qui a gardé son centre et ses commerces. L'avenue Jean-Jaurès, grande avenue arborée qui mène aux jardins de la Fontaine, est bordée d'immeubles bourgeois appréciés des familles.

Pissevin, Valdegour, le Chemin-Bas-d'Avignon et le Mas de Mingue, classés quartiers prioritaires, affichent les prix les plus bas et font l'objet de projets de rénovation urbaine.

Le quartier Gambetta et les faubourgs proches du centre restent des options plus abordables que l'Écusson, avec l'avantage de la proximité.

Les studios autour du site universitaire Hoche et de la gare sont nombreux et restent plus abordables que dans d'autres villes universitaires du Sud.

Nîmes a été durement touchée par les inondations du 3 octobre 1988 : avant d'acheter, consultez les zones inondables dans la rubrique risques de ce site, en particulier près des cadereaux.

L'été est très chaud : exposition, volets, isolation et climatisation font une vraie différence. Pour une maison en garrigue, renseignez-vous sur le risque d'incendie et les obligations de débroussaillement.

Dans l'Écusson, beaucoup d'immeubles anciens n'ont ni ascenseur ni stationnement, et la circulation automobile y est limitée : un parking proche est un vrai atout.

Pendant les férias, le centre est très fréquenté et bruyant jusque tard dans la nuit : si vous tenez au calme, visitez aussi à ce moment-là ou préférez un quartier un peu à l'écart de l'Écusson.

La Maison Carrée est-elle classée à l'UNESCO ?

Oui, depuis 2023. C'est l'un des temples romains les mieux conservés au monde.

Y a-t-il un tramway à Nîmes ?

Non, mais des lignes de bus à haut niveau de service (Tango) traversent la ville sur des voies dédiées.

Quel quartier de Nîmes pour une famille ?

Le Mont-Duplan, les abords des jardins de la Fontaine et les quartiers de garrigue comme Vacquerolles sont les plus prisés.

Quand ont lieu les férias de Nîmes ?

La féria de Pentecôte, au printemps, et la féria des Vendanges, en septembre.

Nîmes est-elle proche de Montpellier ?

Oui, à une trentaine de minutes en train et une cinquantaine de kilomètres par l'autoroute.

Le Pont du Gard est-il loin de Nîmes ?

Il se trouve à une vingtaine de kilomètres, soit une demi-heure de route environ.

Qu'est-ce qu'un mazet ?

Une petite maison traditionnelle construite dans la garrigue autour de Nîmes, autrefois utilisée pour les loisirs du dimanche, souvent entourée d'oliviers.

Quel quartier de Nîmes pour un étudiant ?

Les abords des sites universitaires Hoche et Vauban, ainsi que l'Écusson, sont les plus pratiques pour les étudiants de l'université de Nîmes.

Nîmes est-elle proche de la mer ?

Les plages du Grau-du-Roi et de la Grande-Motte sont à moins d'une heure de route, en direction de la Camargue.

Où sortir le soir à Nîmes ?

Dans l'Écusson, autour de la place aux Herbes, de la place du Marché et de la place de l'Horloge, et bien sûr pendant les férias.

6 quartiers classés QPV par l’ANCT à Nîmes — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

• Pissevin - Valdegour
• Gambetta-Richelieu
• Chemin-Bas D'Avignon - Clos D'Orville
• Mas De Mingue
• Némausus-Jonquilles - Haute Magaille - Oliviers
• Route de Beaucaire