Avis sur Arras: Quartiers à éviter et meilleurs quartiers

Arras, chef-lieu du département du Pas-de-Calais, dévoile son charme à travers ses places animées et son patrimoine architectural. La Grand’Place, ornée d’hôtels particuliers baroques, est un lieu de rencontre incontournable. Les souterrains de la ville, vestiges de son passé médiéval, se visitent également. Arras est célèbre pour ses événements culturels, comme le Main Square Festival, qui attire des artistes internationaux. Les parcs et jardins soignés, comme le parc de la Citadelle, offrent des espaces de détente. Les marchés locaux et les cafés animent la vie quotidienne.

Quel est le meilleur quartier de Arras

Les quartiers à éviter à Arras

Bien que globalement agréable, Arras présente des risques d’insécurité dans certains quartiers. Ces zones sont signalées pour des actes de délinquance juvénile et des incivilités. Le centre-ville reste bien sécurisé, mais une vigilance est recommandée dans certaines zones résidentielles périphériques.

• Quartier Bonnettes – St Pol – Baudimont: Le quartier Quartier Bonnettes – St Pol – Baudimont de la commune d’Arras présente plusieurs caractéristiques qui en font un lieu à éviter. Le quartier est connu pour des problèmes de sécurité, notamment des actes de délinquance et un sentiment d’insécurité parmi ses habitants.
• Quartier Blancs Monts – Hochettes: Le quartier Blancs Monts – Hochettes de la commune d’Arras présente plusieurs caractéristiques qui incitent à la prudence pour ceux qui envisagent d’y vivre. Tout d’abord, la sécurité y est une préoccupation majeure, avec une recrudescence des incivilités et des actes de délinquance signalés par les habitants.
• Saint Michel Goudemand: Le quartier Saint Michel Goudemand à Arras présente plusieurs caractéristiques qui en font un lieu à éviter. Tout d’abord, la délinquance y est relativement élevée, avec des actes de vandalisme, des cambriolages et des problèmes de trafic de drogues signalés régulièrement.
• Cheminots Jean Jaurès Moulin Hacart: Le quartier Cheminots Jean Jaurès Moulin Hacart à Achicourt, près d’Arras, présente plusieurs caractéristiques qui peuvent le rendre défavorable pour les potentiels habitants. La criminalité et les incivilités semblent y être plus presentes par rapport à d’autres quartiers de la commune. 

Quels sont les quartiers les plus sûrs de Arras

• Le quartier de la Place des Héros et de la Grand’Place est souvent considéré comme l’un des plus sûrs d’Arras 🏰. Ce cœur historique, très fréquenté de jour comme de nuit, bénéficie d’une surveillance renforcée et d’une présence policière visible, ce qui contribue à une ambiance sereine 🌙. Avec ses terrasses animées, ses commerces 🛍️ et ses événements culturels 🎭, c’est un secteur vivant où les liens de voisinage se créent naturellement. Les familles apprécient la proximité des écoles, des transports 🚇 et des espaces verts comme le jardin des plantes 🌿, qui renforcent le sentiment de sécurité au quotidien.
• Le quartier Université – Citadelle offre également un cadre de vie paisible, à proximité du centre, mais dans un environnement plus aéré et verdoyant 🌳. Marqué par la présence du site historique de la Citadelle et d’un grand parc, ce secteur attire aussi bien les étudiants que les familles, grâce à ses allées piétonnes 🚶‍♂️ et ses équipements de loisirs. Moins animé que le centre, il reste bien desservi et apprécié pour son calme et son ambiance conviviale.

Les meilleurs quartiers étudiants pour se loger à Arras

• Le quartier de la Place des Héros est indiscutablement le meilleur choix pour les étudiants à Arras 🏰. Situé en plein centre-ville, il est entouré de nombreux cafés, restaurants 🍽️ et commerces qui facilitent la vie quotidienne des jeunes adultes. La proximité avec l’Université d’Arras et les écoles supérieures permet aux étudiants de se rendre facilement en cours, tout en profitant d’une vie sociale animée 🎭. Ce quartier est également idéal pour se détendre entre les cours dans des espaces verts comme le jardin des Allées 🌳, un lieu prisé pour réviser ou simplement se ressourcer. La bonne desserte en transports en commun 🚇 permet de se déplacer rapidement dans toute la ville. De plus, les loyers y sont abordables comparés à d’autres villes universitaires, ce qui en fait une option attractive pour les budgets étudiants.
• Le quartier Université – Citadelle est également une excellente option pour les étudiants, avec son cadre paisible et verdoyant 🌿. Ce secteur est proche des infrastructures universitaires et offre un cadre de vie plus calme, idéal pour ceux qui cherchent un environnement plus tranquille tout en restant à proximité du centre-ville. Les espaces extérieurs comme le parc de la Citadelle offrent un bon équilibre entre études et détente 🚶‍♂️, tout en étant facilement accessible à pied ou en vélo.
• Le quartier des Allées – Schramm séduit aussi les étudiants grâce à sa proximité avec le centre et l’ambiance résolument universitaire 🍻. Bien que plus résidentiel, ce secteur propose des logements spacieux à des prix abordables, idéal pour ceux qui préfèrent une atmosphère plus calme, mais toujours proche des lieux de vie nocturne et des services quotidiens 🛒. C’est un lieu parfait pour allier études et moments de détente, avec une ambiance conviviale propice aux rencontres.

Le quartier le plus riche de Arras

• Le quartier de la Place des Héros et de la Grand’Place est un secteur très central et historique, qui attire de nombreux habitants à la recherche d’un cadre de vie agréable et raffiné 🏰. Avec ses magnifiques bâtiments anciens, ses commerces haut de gamme et ses cafés branchés 🍽️, ce quartier bénéficie d’une forte attractivité. Il est parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement dynamique tout en ayant accès à des services de qualité et à un cadre de vie chic.

• Le secteur autour de la Citadelle est un autre quartier privilégié d’Arras. Ce lieu historique, avec ses avenues bordées d’arbres 🌳 et ses espaces verts, offre une qualité de vie exceptionnelle. La proximité de la Citadelle et des parcs en fait un quartier recherché par ceux qui souhaitent allier calme, nature et accessibilité au centre-ville. Les propriétés dans ce secteur sont souvent plus spacieuses et coûteuses, attirant une population plus aisée.

Communes voisines de Arras

Arras est une ville historique entourée de plusieurs communes.

• La ville de Lens est célèbre pour ses musées et son histoire minière.
• La commune de Saint-Nicolas offre un cadre résidentiel paisible
• La ville de Douai est connue pour son patrimoine architectural.
• La commune de Bapaume est riche en histoire de la Première Guerre mondiale.

Que faire à Arras?

🏰 Découvrir le patrimoine historique

• Le Beffroi d’Arras : Classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, il offre une vue imprenable sur la ville depuis son sommet 🏰. C’est un incontournable pour les amoureux de l’histoire.

• La Place des Héros et la Grand’Place : Ces places charmantes, bordées de maisons flamandes, sont parfaites pour flâner 🍽️, faire du shopping 🛍️ ou profiter des terrasses ensoleillées ☀️.

🌳 Profiter des espaces verts

• Le jardin des plantes : Un bel endroit pour se détendre, lire ou pique-niquer en famille 🌿. L’idéal pour une pause nature en plein cœur de la ville.

• La Citadelle : Ce site historique, avec ses vastes espaces verts, est parfait pour une balade à pied ou à vélo 🚶‍♂️🚴‍♂️.

🎭 Activités culturelles

• Les carrières Wellington : Un lieu unique pour plonger dans l’histoire de la Première Guerre mondiale. Ces anciennes carrières abritent un musée dédié aux soldats qui se sont battus ici ⚔️.

• Le Théâtre d’Arras : Un lieu vivant où tu peux assister à des pièces de théâtre 🎭, des concerts 🎶 ou des expositions artistiques 🎨.

🛍️ Faire du shopping et goûter la gastronomie locale

• Les marchés : Le marché couvert et les marchés de plein air proposent une belle sélection de produits locaux, parfaits pour découvrir les saveurs régionales 🧀🍷.

• Restaurants et cafés : Profite des nombreuses terrasses et restaurants pour déguster des spécialités locales comme la tarte au maroilles 🧑‍🍳.

🚶‍♂️ Balades et découvertes

• Les sentiers de randonnée autour d’Arras : Si tu es amateur de nature et de tranquillité, les balades autour de la ville sont idéales pour explorer les paysages de l’Artois 🌿.

Les quartiers de Arras

Centre-Ville d’Arras

Le Quartier Centre-Ville d’Arras, situé dans la commune d’Arras, est un lieu vibrant et historique qui présente de nombreux avantages et inconvénients. Parmi ses points forts, on trouve la richesse patrimoniale avec ses places emblématiques telles que la Place des Héros et la Place du Général de Gaulle, offrant un cadre architectural exceptionnel qui attire les touristes et valorise l’histoire locale. De plus, le centre-ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à ses transports en commun bien développés, ce qui facilite les déplacements et dynamise le commerce local. La présence d’une grande variété de commerces, de restaurants et de cafés rend le quartier animé et agréable pour les résidents comme pour les visiteurs. Cependant, il y a aussi des inconvénients notables. Le centre-ville peut être sujet à une circulation dense et des problèmes de stationnement, créant parfois des désagréments pour les automobilistes. De plus, le caractère touristique du quartier peut entraîner une augmentation des prix des biens et services, rendant la vie quotidienne plus coûteuse pour les habitants. Enfin, le centre-ville peut souffrir de nuisances sonores en raison des activités commerciales et des événements fréquents, ce qui peut affecter la qualité de vie des résidents permanents.

• ✔ Riche patrimoine historique
• ✔ Proximité des commodités modernes
• ✔ Atmosphère animée avec commerces et restaurants
• ❌ Options de logements plus anciens
• ❌ Stationnement parfois difficile
• ❌ Espaces extérieurs limités

Vauban

Le Quartier Vauban à Arras, un secteur en plein développement, présente des avantages notables mais aussi quelques inconvénients. Parmi les avantages, on note tout d’abord son emplacement central, ce qui facilite l’accès aux commodités urbaines et aux transports en commun. Cependant, le Quartier Vauban peut aussi présenter certains inconvénients. Les prix de l’immobilier dans ce secteur en pleine expansion peuvent être élevés, ce qui pourrait exclure certains habitants potentiels./p>

• ✔ Cadre résidentiel paisible
• ❌ Options de divertissement limitées

Préfecture

Le Quartier Préfecture à Arras offre plusieurs avantages notables, notamment sa proximité avec le centre-ville, ce qui facilite l’accès aux commodités et services essentiels comme les commerces, les restaurants et les transports en commun. La présence de bâtiments historiques et d’une architecture caractéristique enrichit le cadre de vie et confère un charme particulier à ce quartier. De plus, la tranquillité relative du quartier par rapport à l’effervescence du centre-ville assure un environnement de vie paisible tout en restant proche des activités urbaines. Cependant, le Quartier Préfecture présente aussi des inconvénients. L’une des principales préoccupations est le manque d’espaces verts, ce qui peut limiter les opportunités de loisirs en plein air pour les résidents. De plus, la densité de population et le développement immobilier dans certaines zones peuvent entraîner des problèmes de stationnement et de circulation.

• ✔ Mélange de fonctions résidentielles et administratives
• ✔ Présence de bâtiments publics et culturels
• ✔ Opportunités de rencontres et d’activités variées
• ❌ Bruit potentiel lié aux activités administratives
• ❌ Espaces verts publics limités
• ❌ Stationnement parfois restreint

Faubourg d’Amiens

Le Quartier Faubourg d’Amiens à Arras, majoritairement composé de maisons individuelles, offre une série d’avantages et d’inconvénients qui influencent la vie quotidienne de ses résidents. Parmi les avantages, la prédominance des maisons individuelles permet généralement un cadre de vie plus spacieux et privé, avec des jardins qui ajoutent un élément de verdure et d’espace extérieur, idéal pour les familles et ceux recherchant plus d’intimité. De plus, ce type de logement favorise un sentiment de communauté plus marqué, avec des voisins qui ont tendance à se connaître et à interagir davantage. Le quartier bénéficie également d’une certaine tranquillité, par rapport aux zones plus urbaines densément peuplées, ce qui contribue à une ambiance résidentielle plus calme et agréable. Cependant, les inconvénients ne sont pas à négliger : la densité de population dans ce type de quartier peut entraîner des problèmes de stationnement, avec des places souvent limitées devant les maisons. Les maisons individuelles peuvent aussi parfois nécessiter des travaux d’entretien plus fréquents et coûteux, notamment pour maintenir les jardins et les façades en bon état. De plus, le manque d’infrastructures modernes et de services concentrés, typiques des quartiers plus urbains, peut rendre certains aspects de la vie quotidienne moins pratiques, nécessitant des déplacements plus longs pour accéder à certains services.

• ✔ Ambiance dynamique et conviviale
• ❌ Espaces extérieurs réduits
• ❌ Bruit potentiel dû à l’activité urbaine

Les Hauts Blancs Monts

Le Quartier Les Hauts Blancs Monts à Arras, principalement composé de maisons avec jardin, offre un cadre de vie attractif pour les familles et les amateurs d’espace extérieur. Les maisons avec jardin permettent aux résidents de bénéficier d’un espace privé pour se détendre, jardiner ou organiser des activités en plein air, ce qui est particulièrement apprécié dans un contexte urbain. Le quartier, souvent caractérisé par une architecture moderne et des aménagements soignés, contribue à un environnement visuellement agréable. La présence de jardins individuels assure également une certaine intimité et un confort supplémentaire par rapport aux appartements en milieu urbain dense. De plus, le quartier est bien desservi en termes de transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d’autres quartiers d’Arras. Cependant, ce type de configuration présente aussi des inconvénients. La densité relativement faible de logements peut conduire à une augmentation des prix immobiliers, rendant l’accès à la propriété plus difficile pour certaines personnes. Les maisons avec jardin peuvent également être soumises à des contraintes d’entretien plus élevées, notamment pour la gestion des espaces extérieurs.

• ✔ Environnement résidentiel paisible
• ✔ Maisons individuelles avec espaces verts privés
• ❌ Options de divertissement limitées
• ❌ Parfois éloigné des commodités centrales

Le Quartier Faubourg Ronville – Université

Le Quartier Faubourg Ronville – Université à Arras présente une série d’avantages et d’inconvénients qui le caractérisent. D’un côté, ce quartier bénéficie d’une proximité immédiate avec l’Université d’Artois, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour les étudiants, offrant un accès facile aux cours et aux services universitaires. En outre, la présence d’infrastructures telles que des cafés et des restaurants répond aux besoins quotidiens des jeunes adultes et contribue à un cadre de vie dynamique et animé. L’environnement est également agréable grâce à des espaces verts et des aménagements urbains qui favorisent les promenades et les activités en plein air. Cependant, ce quartier peut présenter des inconvénients notables, comme une densité de population élevée qui peut engendrer du bruit et des nuisances, notamment en raison de la vie nocturne étudiante. De plus, la circulation et le stationnement peuvent devenir problématiques, avec une demande élevée en places de stationnement souvent non satisfaite. Enfin, le coût de la vie, en particulier des loyers, peut être relativement élevé comparé à d’autres zones moins centrales, ce qui peut poser un défi financier pour certains résidents.

• ✔ Concentration d’étudiants et de logements adaptés
• ✔ Proximité de l’université et des équipements estudiantins
• ✔ Accès facilité aux transports en commun
• ❌ Ambiance potentiellement bruyante et animée