Fort-de-France
Codes postaux : 97200, 97234 · 75 506 habitants
Photo : Wolfgang Staudt — BY via Openverse
Fort-de-France, préfecture et port principal de la Martinique
Préfecture de la Martinique, Fort-de-France est bâtie autour d'une baie profonde qui en fait le principal port de l'île. La ville a connu une baisse démographique au profit de communes périphériques ces dernières décennies, un mouvement de périurbanisation comparable à celui observé dans d'autres villes-centres antillaises. Le marché immobilier y reste marqué par une exposition aux risques sismiques et cycloniques propre aux Antilles.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Fort-de-France compte 38 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Dillon-Pointe des Grives (3 364,286 €/m²), Cluny-Didier-Fond Lada (3 194,444 €/m²), Calvaire-Crozanville-Pavé-Desaix (3 087,484 €/m²) et Didier-Desrochers-Vieux Moulin (3 063,291 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Fort-de-France
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Balata-Ravine Blanche-Colson2 973 €/m²
- Bellevue2 097,1 €/m²
- Berge de Briand-La Carrière2 500 €/m²
- Calvaire-Crozanville-Pavé-Desaix3 087,5 €/m²
- Centre Ville2 346,4 €/m²
- Châteaubœuf-Morne Morissot2 526,5 €/m²
- Clairière-Sainte-Catherine3 017,6 €/m²
- Cluny-Didier-Fond Lada3 194,4 €/m²
- Coridon2 426 €/m²
- Coridon-Redoute2 365,6 €/m²
- De Briand-Floréal2 296,9 €/m²
- de Briand-Godissard1 874,1 €/m²
- Desclieux-Ravine Bouille-La Folie2 554,1 €/m²
- Didier-Desrochers-Vieux Moulin3 063,3 €/m²
- Dillon Nord1 562,7 €/m²
- Dillon Sud-Dallas1 881,7 €/m²
- Dillon-Pointe des Grives3 364,3 €/m²
- Eaux Découpées-T.S.F.-Canal Alaric1 896,6 €/m²
- Ermitage1 911,8 €/m²
- Grosse Roche-Citron2 166,7 €/m²
- Haut du Port-Morne Pichevin-Bon Air2 424,2 €/m²
- La Meynard-Jambette2 374,2 €/m²
- La Meynard-Moutte2 133,3 €/m²
- Langellier-Ravine Vilaine2 606,1 €/m²
- Morne Calebasse-Renéville-Toquade1 546,1 €/m²
- Morne Vannier-Sainte-Thérèse2 044,2 €/m²
- Morne Vente-Morne Coco2 857,1 €/m²
- Moutte-La Ferme2 910,7 €/m²
- Quartier Populo-Fantaisie1 949,4 €/m²
- Ravine Vilaine-Plateau Tiberge2 491,8 €/m²
- Rive Droite-Cour Campêche2 601,4 €/m²
- Terres Sainville1 846,6 €/m²
- Texaco-Pointe La Vierge2 793,7 €/m²
- Tivoli-Post-Colon2 692,3 €/m²
- Trenelle973 €/m²
- Volga Sud1 733,3 €/m²
- Volga-Pointe des Carrières1 281,3 €/m²
- ZAC Châteaubœuf-Bois Boyer1 506,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 488,4 €/m² (2146 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Fort-de-France est moins chère que 75% des communes du département 972.
Rue la plus chère : RTE DE LA RAVINE (5 528 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement206 085 €
- Bien10 000 €
- Appartement140 000 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Fort-de-France.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 61,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 62/100 — 2.5% de passoires énergétiques (567 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 62 854 · Niveau de vie moyen : 23 816 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Fort-de-France.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Fort-de-France
Dans quel département se trouve Fort-de-France ?
Fort-de-France se trouve dans le département la Martinique (972), en région Martinique.
Combien d'habitants compte Fort-de-France ?
Fort-de-France compte 75 506 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Fort-de-France ?
Le prix médian au m² à Fort-de-France est de 2 488,446 €, d'après 2146 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +0.4%.
Fort-de-France est-elle une zone tendue pour la location ?
Fort-de-France est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Fort-de-France ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Dillon-Pointe des Grives affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Fort-de-France (3 364,286 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Fort-de-France pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Fort-de-France ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Fort-de-France pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Fort-de-France ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Fort-de-France. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Fort-de-France ?
Sur 567 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Fort-de-France, 2.5% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 62/100.
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