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Bobigny

Code postal : 93000 · 56 927 habitants

Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.

Illustration générique de Bobigny

Météo à Bobigny : 17°C, ciel dégagé — vent 11 km/h

Bobigny, siège administratif de la Seine-Saint-Denis

Préfecture de la Seine-Saint-Denis, Bobigny abrite le conseil départemental et les principales administrations du département, malgré une population parmi les plus modestes des préfectures françaises. La ville a connu une forte urbanisation liée à l'industrialisation de la proche banlieue parisienne au XXe siècle.

Bobigny n'accéda à ce statut de préfecture qu'à la création même du département de la Seine-Saint-Denis, effective le 1er janvier 1968, lorsque l'ancien département de la Seine fut scindé en plusieurs entités nouvelles ; la ville fut préférée à la commune voisine de Saint-Denis, pourtant plus peuplée, en raison de sa position plus centrale au sein du nouveau territoire départemental.

Bobigny reste également associée à l'un des procès les plus marquants de l'histoire judiciaire française contemporaine : le 11 octobre 1972, une adolescente poursuivie pour avoir avorté après un viol comparut devant le tribunal pour enfants de la ville, avant que les adultes l'ayant aidée, dont sa propre mère, ne soient jugés à leur tour le 8 novembre suivant. L'avocate Gisèle Halimi transforma ces audiences en un véritable réquisitoire public contre la loi française réprimant l'avortement, un procès resté dans les mémoires comme l'un des jalons directs ayant ouvert la voie à la loi Veil, qui dépénalisa l'avortement trois ans plus tard, en 1975.

Sur le plan politique, Bobigny fut dirigée sans interruption par des municipalités communistes de 1920 jusqu'à la « vague bleue » de 2014, qui mit fin à près d'un siècle de gestion municipale par le Parti communiste français, incarnée notamment par la figure de Jean-Marie Clamamus, tour à tour député puis sénateur-maire de la ville.

Cette histoire politique se lit aussi dans le bâti social de la commune, notamment à travers la Cité de l'Étoile, commandée en 1955 par le mouvement Emmaüs de l'abbé Pierre et construite entre 1956 et 1962 par les architectes Georges Candilis, Alexis Josic et Shadrach Woods, un ensemble aujourd'hui reconnu comme un jalon remarquable de l'architecture sociale du XXe siècle. Cette urbanisation rapide avait débuté bien avant cette municipalisation communiste, avec l'arrivée des premiers maraîchers dès 1856, avant que la ville n'accueille au XXe siècle plusieurs implantations industrielles notables, dont l'imprimerie du magazine L'Illustration en 1931 puis, entre 1955 et 1960, l'usine de trains d'atterrissage aéronautiques ERAM, qui employa longtemps une part importante de la main-d'œuvre locale.

Bobigny reste ainsi une ville dont le statut administratif, acquis seulement en 1968 au moment même de la création du département qu'elle allait ensuite abriter, s'est doublé quatre ans plus tard d'un rôle de premier plan dans l'un des grands combats judiciaires et sociétaux de la France du XXe siècle, dans une commune elle-même dirigée sans la moindre interruption par des municipalités communistes pendant près d'un siècle entier, de 1920 jusqu'à cette fameuse « vague bleue » électorale qui vint y mettre fin en 2014, après près de quatre-vingt-quatorze années consécutives et sans la moindre interruption de mandats municipaux communistes successifs à la tête même de cette préfecture départementale toute entière, un cas assez rare de continuité politique locale dans toute la région parisienne.

Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.

Bobigny en chiffres — mise à jour 2026

Profil & localisation

Le département de rattachement de Bobigny est la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. Bobigny fait partie de l'intercommunalité M�tropole du Grand Paris, qui regroupe 128 communes. 56 927 habitants sont recensés à Bobigny (dernier recensement INSEE connu). Bobigny obtient une note Meilleursquartiers globale de 42/100.

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 3 517,281 € (+10.1% sur un an), d'après 398 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 426 €/m² en médiane) et de maisons (3 725 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 55% des 38 communes comparées du département 93. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 61 m² pour 266 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 19,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Au zonage locatif ABC, Bobigny relève de la zone tendue (A), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) classe 4.4% des logements analysés en F ou G sur la commune — des classes progressivement exclues de la location. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Bobigny est de 42.7%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 7,4% du parc de logements y est vacant. Bobigny est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.

Équipements & vie locale

449 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (105) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 45 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 104,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 19 247 €/an, un indicateur du profil socio-économique du voisinage immédiat, utile pour situer le bien recherché ou le profil de locataire visé.

Bobigny, une grande ville, présente un marché locatif tendu et un parc de logements plutôt performant sur le plan énergétique.

Résumé calculé à partir des données ci-dessous.

Sur les 16 quartiers recensés à Bobigny, le prix médian au m² est le plus élevé à Les Vignes 1 (4 367,383 €/m²), Préfecture 3 (4 307,966 €/m²), Bourse du Travail 1 (4 216,374 €/m²) et Préfecture 1 (4 083,901 €/m²).

42/ 100 — Indice Meilleursquartiers
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Quartiers de Bobigny

Prix immobilier (DVF)

Prix médian — 2023-2024 : 3 517,3 €/m² (398 transactions analysées).

Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.

Bobigny est moins chère que 55% des communes du département 93.

Dernières transactions

  • Appartement266 000
  • Maison304 000
  • Appartement240 000
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 93

Communes voisines

CommunePrix médianTendance 1 anIndice IMQ
Bobigny3 517,3 €/m²-8.9 %42 / 100
Paris10 454,5 €/m²-3.1 %53 / 100
Saint-Denis4 151,8 €/m²-9.1 %41 / 100
Boulogne-Billancourt8 832 €/m²-6.9 %43 / 100
Montreuil6 142,5 €/m²-9.7 %39 / 100

Risques naturels & technologiques

2 type(s) de risque recensé(s) pour Bobigny.

Indicateur de sécurité (SSMSI) : 104,3 pour 1000 habitants (2025).

En savoir plus sur les risques →

Performance énergétique (DPE, ADEME)

Score de transition énergétique : 51/100 4.4% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).

En savoir plus sur l’énergie →

Données locales (INSEE, carroyées 200m)

Population couverte : 39 819 · Niveau de vie moyen : 19 247 €/an.

En savoir plus sur la démographie locale →

Investir

Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bobigny.

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Avis de résidents

Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Bobigny.

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Questions fréquentes sur Bobigny

Bobigny se situe dans quel département ?

Le département la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France, est celui de Bobigny.

Quel est le nombre d'habitants de Bobigny ?

La population de Bobigny s'élève à 56 927 habitants, d'après l'INSEE.

Combien coûte le m² à Bobigny ?

D'après 398 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 3 517,281 € en médiane à Bobigny. La tendance sur un an est de +10.1%.

Bobigny est-elle une zone tendue pour la location ?

Bobigny est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.

Quel est le meilleur quartier de Bobigny ?

Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Les Vignes 1 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Bobigny (4 367,383 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Bobigny pour comparer prix et avis résidents.

Y a-t-il un quartier à éviter à Bobigny ?

Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Bobigny pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.

Quels sont les risques naturels à Bobigny ?

Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Bobigny. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.

Quelle est la performance énergétique des logements à Bobigny ?

Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Bobigny, 4.4% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 51/100.

Quelle note obtient Bobigny sur l'indice global Meilleursquartiers ?

Bobigny obtient une note globale de 42/100 sur l'indice de qualité Meilleursquartiers (voir plus haut sur cette page) — une synthèse du prix, des risques naturels, de la performance énergétique et de l'accessibilité, calculée à partir des données ouvertes déjà affichées sur cette fiche.

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Veille & alertes de prix

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