Quel est le meilleur quartier de Aubervilliers ?

Centre Ville-Victor Hugo

Ce quartier est le cœur d’Aubervilliers et bénéficie d’une localisation centrale. Il abrite une variété de commerces, d’équipements publics, d’écoles, de crèches, et offre une vie animée avec ses rues piétonnes et ses squares. Investir dans ce quartier est une option attrayante pour ceux qui recherchent un emplacement dynamique au cœur de la ville.

• ✔ Emplacement central offrant une grande accessibilité.
• ✔ Diversité des commerces et équipements à proximité.
• ✔ Atmosphère animée avec des rues piétonnes et des espaces verts.
• ❌ L’activité constante peut causer des nuisances sonores.
• ❌ L’immobilier peut être plus cher en raison de la demande élevée.
• ❌ La circulation peut être dense aux heures de pointe.
• ⚠️ La disponibilité de places de stationnement peut être limitée.

Landy-Plaine-Marcreux-Pressensé

Situé à l’ouest d’Aubervilliers, ce quartier est principalement composé de logements collectifs et de petits immeubles. Sa proximité avec des espaces verts tels que le parc départemental Georges Valbon en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les amateurs de nature. De plus, la présence de commerces de proximité rend la vie quotidienne pratique et facile.

• ✔ Proximité d’espaces verts, idéal pour les activités de plein air.
• ✔ Ambiance familiale avec des logements collectifs adaptés aux familles.
• ✔ Commerces de proximité pour une vie quotidienne pratique.
• ❌ Peut être moins central par rapport à d’autres quartiers.
• ❌ La demande peut dépasser l’offre en matière de logements.
• ❌ Moins de variété dans les options de divertissement nocturne.
• ⚠️ Les transports en commun peuvent être moins fréquents.

Firmin Gémier-Sadi Carnot

Situé à l’est d’Aubervilliers, ce quartier offre un mélange de petits immeubles et de maisons individuelles. Avec ses commerces et services de proximité, il assure une vie confortable pour ses habitants. C’est un quartier où l’on peut envisager un investissement sûr et rentable.

• ✔ Combinaison de petits immeubles et de maisons pour une diversité de choix.
• ✔ Commerces et services à proximité pour un mode de vie pratique.
• ✔ Potentiel d’investissement solide et rentable.
• ❌ Peut être moins animé en comparaison avec le centre-ville.
• ❌ Les options de divertissement peuvent être limitées.
• ❌ Les espaces verts peuvent être moins abondants.
• ⚠️ La demande de logements peut fluctuer avec le marché.

Villette-Quatre Chemins

Situé au sud-est d’Aubervilliers, ce quartier est caractérisé par ses petits immeubles et ses maisons individuelles. La présence d’espaces verts tels que le parc départemental Georges Valbon et le parc de la Villette offre des opportunités de détente et de loisirs en plein air. Avec ses commerces de proximité, c’est un quartier convivial où investir.

• ✔ Proximité d’espaces verts et de parcs pour les activités de plein air.
• ✔ Atmosphère conviviale avec un mélange de petits immeubles et de maisons.
• ✔ Commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens.
• ❌ Peut être moins central par rapport à certains quartiers.
• ❌ Les prix de l’immobilier peuvent varier en fonction de la demande.
• ❌ Les options de transport en commun peuvent être moins fréquentes.
• ⚠️ La disponibilité des logements peut être compétitive.

Paul-Bert

Au sud-ouest d’Aubervilliers, le quartier Paul-Bert se compose de petits immeubles et de maisons individuelles. Sa proximité avec de nombreux commerces de proximité en fait un lieu pratique pour les résidents. Investir dans ce quartier offre une opportunité de valorisation à long terme.

• ✔ Proximité de commerces de proximité pour faciliter la vie quotidienne.
• ✔ Combinaison de petits immeubles et de maisons pour diversité.
• ✔ Potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs.
• ❌ Peut être moins animé que certains quartiers plus centraux.
• ❌ Les espaces verts peuvent être moins nombreux.
• ❌ L’offre de divertissement peut être moins variée.
• ⚠️ Les options de transport en commun peuvent varier.

Maladrerie-Émile Dubois

Situé au nord-ouest d’Aubervilliers, ce quartier offre une variété de petits immeubles et de maisons individuelles. La présence de nombreux commerces de proximité facilite la vie quotidienne des résidents. C’est un quartier paisible et convivial où investir.

• ✔ Nombreux commerces de proximité pour une vie pratique.
• ✔ Variété de petits immeubles et de maisons pour différents choix de logement.
• ✔ Atmosphère paisible et conviviale.
• ❌ Peut être moins central par rapport à d’autres quartiers.
• ❌ Les options de divertissement nocturne peuvent être limitées.
• ❌ Les transports en commun peuvent être moins fréquents.
• ⚠️ La demande de logements peut varier en fonction de la période.

Communes voisines

Saint-Denis, Pantin, La Courneuve, Saint-Ouen, Stains