Vivre à Abbeville : meilleurs quartiers, quartiers à éviter

Abbeville, dans la Somme, est la capitale du Ponthieu et la porte de la baie de Somme, à une vingtaine de kilomètres de la mer. Traversée par la Somme et ses bras, la ville a été très largement détruite en mai 1940, puis reconstruite après la guerre : son centre mêle aujourd'hui immeubles de la Reconstruction et quelques monuments rescapés, dont la collégiale Saint-Vulfran, chef-d'œuvre du gothique flamboyant.

Le choix se fait entre le centre-ville, avec ses commerces, ses immeubles de la Reconstruction et ses services, les faubourgs et quartiers pavillonnaires qui l'entourent, et les grands quartiers d'habitat collectif construits dans les années 1960 et 1970.

La gare d'Abbeville est desservie par les TER vers Amiens, Boulogne-sur-Mer et Paris, et l'A16 relie la ville à Paris, à Boulogne et à Calais. Abbeville est aussi un pôle de services pour tout le littoral picard.

La ville attire des familles qui travaillent sur place ou à Amiens, des retraités séduits par la proximité de la baie de Somme et des ménages qui cherchent des prix accessibles à une demi-heure de la mer.

La Somme traverse la ville en plusieurs bras, et ses rives ont été aménagées pour la promenade. Le canal de la Somme, qui relie Abbeville à Saint-Valery-sur-Somme, longe une piste cyclable très fréquentée jusqu'à la baie. C'est l'un des atouts de la ville pour ceux qui aiment le vélo et la nature.

Le centre-ville d'Abbeville, autour de la place de l'Hôtel-de-Ville et de la collégiale, concentre commerces, restaurants, cafés et le marché. L'ambiance est celle d'une ville moyenne, animée en journée.

Le théâtre municipal, le cinéma et les salles de concert accueillent une programmation culturelle régulière. Le festival de l'oiseau et de la nature, organisé au printemps en baie de Somme, attire chaque année un large public.

Les plages et les ports de la baie de Somme, du Crotoy à Saint-Valery-sur-Somme, sont à une vingtaine de minutes : ce sont les grands lieux de sortie des Abbevillois aux beaux jours.

Abbeville n'a pas de quartier alternatif, mais son patrimoine est original. La collégiale Saint-Vulfran, le musée Boucher-de-Perthes, qui porte le nom du pionnier de la préhistoire, et le château de Bagatelle, folie du XVIIIe siècle aux portes de la ville, attirent les curieux.

La ville a donné son nom à l'Abbevillien, l'une des plus anciennes cultures préhistoriques d'Europe, identifiée à partir d'outils trouvés dans les terrasses de la Somme.

La baie de Somme, ses marais et ses réserves naturelles offrent aux amateurs de nature, d'ornithologie et de randonnée un terrain de jeu exceptionnel à quelques minutes.

Les familles recherchent surtout les quartiers pavillonnaires qui entourent le centre, avec des maisons avec jardin et des rues calmes. Les villages voisins du Ponthieu et de la vallée de la Somme attirent aussi les familles qui veulent plus d'espace.

Abbeville offre sur place toute la scolarité jusqu'au baccalauréat, un centre hospitalier et de nombreux équipements sportifs. C'est un atout par rapport aux villages du littoral.

Les bords de la Somme et les étangs de la vallée offrent des lieux de promenade et de pêche à quelques minutes du centre.

Les maisons de ville en brique des faubourgs, typiques de la Picardie, offrent souvent un petit jardin à l'arrière et plusieurs chambres : elles conviennent bien aux familles au budget mesuré, avec des travaux d'isolation à prévoir.

Abbeville reste une ville très accessible, nettement moins chère que les stations de la côte picarde. Les appartements des immeubles de la Reconstruction et des résidences des années 1960 et 1970 sont les logements les plus accessibles.

Une partie du parc social, en quartier prioritaire pour certains secteurs, a bénéficié de programmes de rénovation. Les loyers y sont bas.

Les écarts actuels entre quartiers se lisent dans le classement de la page, établi à partir des transactions enregistrées (DVF). Pour une maison avec jardin, les faubourgs et les villages proches offrent souvent un bon rapport entre surface et prix.

Pour une location, l'offre est assez large et les loyers modérés. Les soignants de l'hôpital, les fonctionnaires et les jeunes actifs recherchent des appartements proches du centre et de la gare, les familles des maisons dans les faubourgs.

Abbeville n'est pas classée en zone tendue : en location vide, le préavis du locataire reste de trois mois, hors cas prévus par la loi (mutation, perte d'emploi, santé). Les loyers ne sont pas encadrés.

La vallée de la Somme a connu des inondations importantes, notamment en 2001, par remontée de nappe : consultez la rubrique risques de cette page et demandez si le logement a déjà été touché. Vérifiez l'état des sous-sols et des caves.

Les immeubles de la Reconstruction sont souvent bien construits mais peu isolés : faites chiffrer la rénovation énergétique, et en copropriété lisez les procès-verbaux d'assemblée générale pour connaître les travaux à venir.

Le climat du littoral picard est humide et venteux : vérifiez la ventilation, l'absence de moisissures et l'état des menuiseries.

Pour une maison en brique ancienne, vérifiez l'état des joints, de la toiture et de la charpente, ainsi que les remontées d'humidité dans les murs du rez-de-chaussée, fréquentes dans la vallée.

1. 1.La Porte au Bois1 952,4 €/m²
2. 2.Faubourg de la Bouvaque1 837 €/m²
3. 3.Centre Ville Émonville1 764,7 €/m²
4. 4.Ponthieu-Bagatelle1 644,1 €/m²
5. 5.Centre Ville-Saint-Vulfran1 615 €/m²
6. 6.Faubourg de Menchecourt1 514 €/m²
7. 7.La Gare-Rouvroy-La Portelette1 463 €/m²
8. 8.Delique-Saint-Gilles1 439,4 €/m²

1. 1.Delique-Saint-Gilles1 439,4 €/m²
2. 2.La Gare-Rouvroy-La Portelette1 463 €/m²
3. 3.Faubourg de Menchecourt1 514 €/m²
4. 4.Centre Ville-Saint-Vulfran1 615 €/m²
5. 5.Ponthieu-Bagatelle1 644,1 €/m²
6. 6.Centre Ville Émonville1 764,7 €/m²
7. 7.Faubourg de la Bouvaque1 837 €/m²
8. 8.La Porte au Bois1 952,4 €/m²

3 quartiers classés QPV par l’ANCT à Abbeville — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

• Soleil Levant - Bouleaux - Platanes
• Espérance - Provinces - Lopofa - Québec
• Les Argillières

Combien de temps entre Abbeville et la mer ?

Les plages de la baie de Somme, comme le Crotoy ou Saint-Valery-sur-Somme, sont à une vingtaine de minutes en voiture.

Comment aller d'Abbeville à Paris ?

En TER, en deux heures environ, ou en voiture par l'A16.

Quel quartier d'Abbeville pour une famille ?

Les quartiers pavillonnaires qui entourent le centre, ou les villages voisins pour plus d'espace.

Abbeville est-elle en zone inondable ?

Certains secteurs de la vallée de la Somme le sont, notamment par remontée de nappe. La rubrique risques de cette fiche permet de le vérifier pour chaque rue.

Pourquoi le centre d'Abbeville est-il récent ?

La ville a été en grande partie détruite par les bombardements de mai 1940, puis reconstruite après la guerre.

Abbeville est-elle moins chère que la côte picarde ?

Oui, nettement. Le classement des prix médians, plus haut, permet de le constater quartier par quartier.

Abbeville a-t-elle un hôpital ?

Oui, le centre hospitalier d'Abbeville dessert l'ensemble du Ponthieu et du littoral picard.